fiintoo - קרן השקעות לנדל"ן

iintoo השקעות נדל"ן בארה"ב

אתם כבר שייכים לקהילת הנדל"ן הגלובלית שמשנה את האופן שבו אנשים פרטיים משקיעים בנדל"ן?
iintoo היא מרחב השקעות פורץ דרך בעולם הנדל"ן המהווה נקודת מפגש איכותית ובינלאומית בין קהילת משקיעים פרטיים כמוכם להזדמנויות השקעה שנבחנו בקפידה (CRE). אתם בוודאי מבינים שלא מדובר כאן בעוד דירה להשקעה, אלא בהשקעה במיזמי נדל"ן בהיקף משמעותי, כגון: פרויקט ייזום באזור הטרנדי הבא בברוקלין, ניו יורק, או מקבצי דיור מניבים בטקסס המשגשגת.

iintoo משתייכת לאותן חברות שמקדמות כלכלה חדשה עם דגש על יצירת חוויית השקעה אחרת – מקצועית, חברתית, שיתופית ושקופה - אשר שמה את המשקיעים בראש סדרי העדיפויות ומעניקה להם שירות מא'-ת' לאורך כל תהליך ההשקעה.
עם משרדים במידטאון מנהטן ותל אביב, כשלוש שנים בלבד לאחר הקמתה מונה הקהילה כ – 32,000 חברים מלמעלה מ- 100 מדינות מהם גייסה החברה את ההון הנדרש עבור כ- 40 עסקאות, מתוכן יש המניבות הכנסה שוטפת למשקיעים וישנן שש עסקאות שכבר הסתיימו בהצלחה.

מאחורי המיזם עומדים שני אנשים בעלי ניסיון רב בתחום הפיננסים והנדל"ן. יו"ר החברה הוא דב קוטלר, ששימש, בין היתר, כמנכ"ל ישראכרט ישראל, מנכ"ל ויזה כאל ומנכ"ל בנק אגוד; וערן רוט – מייסד ומנכ"ל החברה, לשעבר מנכ"ל של קרן השקעות מצליחה, אשר נבחר ב- 2014 לאחד מ- 40 אנשי העסקים הצעירים והמבטיחים ע"י גלובס ו- Forbes.

iintoo מלווה את המשקיע הפרטי לאורך כל תהליך ההשקעה - החל מאיתור הנכס, ביצוע בדיקות הנאותות המקיפות, בחינת היזם וניהול מו"מ קשוח מולו על התנאים המסחריים והמשפטיים, התוויית בטחונות והגנות משפטיות לטובת משקיעי iintoo, בחינת מודל המיסוי המיטבי בעסקאות מעבר לים לפי חוות דעת מקצועית, פיקוח ודיווח שוטף על התפתחות העסקה וטיפול בהחזרים כספיים הרבעוניים – כל זאת ועוד עד לאקזיט המיוחל. כל שנותר לכם לעשות זה לבחור את ההשקעה הנכונה עבורכם באופן מושכל.

במטרה לשפר את שירותיה עבור המשקיע, ביססה iintoo שיתופי פעולה אסטרטגיים עם גורמים מובילים בעולם הנדל"ן והעסקים. כך למשל, חברה בשיתוף פעולה עם ענקית מימון הנדל"ן האמריקאית, Meridian Capital, המספקת ל-iintoo גישה לעסקאות מובחרות ולידע ונתונים המבוססים על 30 שנות פועלה בשוק הנדל"ן בארה"ב. שותפות עם גוף מוסדי גדול כחברת Meridian Capital מהווה תקדים.
בדומה ל ,Meridian Capital- גם גופים מוסדיים משוק ההון אשר חווים את הירידה בתשואות האג"ח מבינים את הצורך בגיוון עם השקעות נדל"ן. כך חווה לאחרונה עולם הנדל"ן רעידת אדמה וקיבל דחיפה חזקה מאוד בעקבות ההחלטה של גולדמן זאקס לרכוש פלטפורמה למימון השקעות נדל"ן. 

עולם ההשקעות והשקעות נדל"ן בפרט בוודאי אינו זר לכם, ואף מיותר לציין שבסביבת ריבית נמוכה ושווקים הפכפכים שימור ההון הופך למרכזי יותר ממקסום ההון. זאת בדיוק הסיבה שגיוון תיק ההשקעות שלכם עם אלטרנטיבה ראויה מסוג נדל"ן, עשויה לשפר את ביצועי הפורטפוליו שלכם באופן משמעותי.

עם מודל ההשקעה הגמיש של iintoo תוכלו לבחון בעצמכם היצע שוטף ויציב של עסקאות ולהשקיע בנדל"ן ללא מאמץ רב מצדכם – אם ע"י השקעת אחוז גבוה מההון הנדרש למימון עסקה לבחירתכם כמשקיעי Mezzanine או ע"י פיזור כספי ההשקעה העמודים לרשותכם על פני מספר עסקאות כחלק מקבוצת משקיעים (עד 35 משקיעים).

סביר שהנכסים להם אנו מגייסים את ההון העצמי מקהילת המשקיעים לא יזכו בפרס אדריכלות יוקרתי, אך למביני עניין הם בהחלט מהווים עסקאות נדל"ן עם פוטנציאל הצלחה לא מבוטל.